Bridging finansiering, også nævnt som “bro lån” og “byggelån”, har intet at gøre med at konstruere London Bridge. Bridging finance er typisk et kortfristet lån, som en virksomhed bruger til at levere kontanter for en postering, fast ejendom, indtil permanent finansiering kan arrangeres. Ordet “broen” formidler det faktum, at lånet er designet til at få dig over en midlertidig hindring. En typisk brug for en bro lån er at dække situationer, som når en virksomhed skal tæt på en ny kontorbygning før at have solgt deres gamle én. De ville bruge provenuet af bridge lån til at fortsætte med at lave betalinger på den gamle bygning, indtil det er solgt.
Bridging finance næsten altid kræver, at du løfte om en form for sikkerhedsstillelse som sikkerhed mod lånet. Du kunne tilbyde op kommerciel eller privat ejendom, du ejer, eller er ved at købe, maskiner og Pengelån kontor eller endda eksisterende beholdning. Hvis du har fremragende forretning og personlig kredit, samt et fremragende forhold med din långiver, kan du muligvis sikre din bro lån på bare en signatur.
Fordi behovet for bridging finance undertiden opstår pludseligt og uden varsel, er det en god idé at etablere et forhold med en långiver, før den faktiske behov opstår. Når du gør dette kan du arrangere at blive forhåndsgodkendt til et bestemt lån grænse. Senere, når Pengelån behovet opstår pludseligt, behøver du at vade igennem alle bureaukrati. Den typiske betegnelse for en bro lån løber fra to uger-så længe som to år. Selvfølgelig, eventuelle vilkår kan forhandles og en motiveret långiver vil arbejde hårdt for at matche dine behov.
Da passerelle finansiering normalt varer er en relativt kort periode kan du opleve, at renten du anmodes om at betale lidt højere end en mere konventionel form for lån. Långivere gøre deres fortjeneste ved at opkræve renter hele livet af lånet. Jo kortere lånetiden mindre interesser de tjener. Som et resultat vil mange långivere ofte øge hastigheden af en 1/2 point eller mere. I almindelighed, bruges længden af lånet, mængden af risiko, der er til stede for långiveren, kvaliteten af dit kredithistorie og likviditet og værdien af din sikkerhedsstillelse alle til at fastlægge rentesatsen.
Din bedste satsning for at sikre en bro lån på de mest fordelagtige priser og vilkår er at arbejde med en kvalificeret Forenede Kongerige kommercielle pant mægler, der forstår Pengelån ins og outs af bro lån. På den måde du kan få din ansøgning foran så mange långivere som muligt og ende med flere der er villige til at konkurrere om din virksomhed.