Kredithistorie er en vigtig faktor, der påvirker lån tildeling beslutninger af långiver eller hypotekrettigheder. Som en del af den forudgående godkendelse proces udføres en detaljeret undersøgelse i din finansielle historie, hvorved udlåneren vurderer din økonomi, dine kredithistorie og dine investeringer. Din gældskvoter sammenlignes med långivers standard samtidig beslutter på lån godkendelse. Dit niveau af Lån Penge Nemt gæld eller kredit historie er taget som en parameter til at dømme din evne til at foretage månedlige tilbagebetalinger. Kredithistorie repræsenteret ved din kredit rapport spiller en meget afgørende rolle, da nogle udlån institutioner kan selv slå dig på grund af uforenelighed med deres udlån standarder. For meget gæld og dårlig kredit rating er en almindelig årsag til citeret for at dreje ned et pant program.

Til tider din ansøgning kan ikke forkastes helt, men kan man nøjes med en lavere end hvad du ønskede eller forventet lånebeløbet. Andre vilkår og betingelser af lånet kan også har vist sig ikke umagen værd for dig. Alle disse kunne have været undgået havde du været lidt mere forsigtige og årvågne samtidig med at placere dine dokumenter om din privatøkonomi, som reflekteres af din indtjening, månedlige udgifter og gæld. Blandt disse dokumenter er kredit rapporten af afgørende betydning, som afslører din kredit score.

Mens du overvejer din ansøgning får långiver også til at analysere din kredit rapport. Dette indeholder alle detaljer om din finansielle historie, kvitteringer, samlede gæld og konkurs (hvis nogen). Disse oplysninger bruges til at arbejde ud din kredit score eller FICO score (en rating på Fair Isaac og selskab). Dette er et sammensat tal-en numerisk vurdering af din kreditværdighed. Disse scores kan variere fra 300-900. Men de fleste mennesker score falder mellem 600 og 700. Højere kredit score gøre dig mere tiltrækkende for långiveren. Du vil således mere tilbøjelige til at blive tilbudt bedre priser og lånevilkår.

En række faktorer kan påvirke kredit score. De kan groft inddeles som:

a) hvor lang tid du har haft kredit, udestående kredit, metoder til at tilbagebetale dette og hvor tæt du er på dit kreditgrænser.

b) problemer med kredit, som du kan have som forsinkede betalinger og konkurser. Antallet og hyppigheden af din delinquencies er betragtes.

Det kan bemærkes, at næsten 80% af kreditrapporter indeholder fejl. At få selv en kopi af rapporten på forhånd vil gøre det muligt for dig at tage skridt til at forbedre din score. Du vil være benyttet lejligheden til at gennemgå rapporten og afhjælpe score helt grad.

Nogle skridt, som kan være taget Lån Penge Nemt i denne henseende er:

en) at finde ud af kreditkort, der ikke er nødvendige længere Lån Penge Nemt og afslutningen af regnskaberne for tilsvarende kredit.

b) afregning udestående Lån Penge Nemt konti, hvis nogen.

c) udbetalende ud dine regninger, afdrag til tiden Lån Penge Nemt og i fuld og reducere dine udestående kredit.

d) kontrol alle opført konto numre og at få forsikret om, at de er jeres.

Det kan bemærkes, at mindre kredit problemer eller problemer dukker op på grund af sygdomme eller midlertidigt tab af indkomst på grund af nogle uforudsigelig forekomst vil begrænse Lån Penge Nemt dine chancer for at få de stræbte lån kun fra nogle høje omkostninger långivere. Andre långivere vil forhåbentlig være hensynsfuld nok til at overse sådanne mindre problemer.

Trods de bedste bestræbelser kan der stadig være visse negative angivelser i betænkningen, som ikke kunne gøres væk med. I så fald skal Lån Penge Nemt du forklare situationen til långiver. Hvis overhovedet det ikke kan forklares så, måske, har du til at foretage større ned betalinger.

At få at vide, hvordan kredit record påvirker lån udsigter, gå videre til at gøre forbedringer i din kredit rapport. Dit lån udsigter vil uden tvivl forbedre. Det vil tage dig en lang vej mod at sikre din ønskede realkreditlån.

For at få al mulig hjælp med at Lån Penge Nemt opnå din egnet pant besøg:

Få alle runde viden og få vejledning om ansøgningsprocessen pant fra:

Få at vide hvad præ-kvalifikation Lån Penge Nemt og forhåndsgodkendelse er fra:

På mange måder er en kommerciel pant ligesom et boliglån, du løfte om fast ejendom som sikkerhed mod et lån til enten købe eller refinansiere denne egenskab. Du kan også modtage en kommerciel re-pant og bruge det som en kassekredit til business formål. Når du bruger en kommerciel pant til at købe fast ejendom, eller at rejse midler til andre forretningsformål, bevarer långiver en interesse i denne ejendom indtil lånet er betalt fuldt ud. I modsætning til andre typer af business lån, som normalt har en forholdsvis korte tilbagebetalingsperioden, kan du tage et lån for så længe som 30 år hvis du kan lide.

Långiver modtager tilbagebetaling af kommercielle pant hovedstol og renter over levetiden af lånet. Hvis du misligholder lånet og gå ind i restance kan derefter långiver udelukke og tage i besiddelse af ejendommen, som blev anvendt som sikkerhedsstillelse.
Generelt interesse på en kommerciel pant er fradragsberettigede, og nettoprovenuet af lånet betragtes som ikke en skattepligtig indkomst. Du bør dog altid tjekke med din revisor Laan Penge Nemt at være sikker på fordi de skattemæssige konsekvenser kan blive alvorlige bør det fastsættes at dit forbrug af midlerne ikke var for en kvalificeret forretningsformål.
Skal du søge en kommerciel pant til formål at drive din virksomhed, snarere end faktisk at købe ejendommen, så långiver vil enten ønsker at re finansiere dit nuværende realkreditlån, og omfatter penge Laan Penge Nemt nok til at give det beløb, du søger, eller de kan arrangere en equity line hvor de låne dig forskellen mellem den aktuelle værdi af din erhvervsejendom og det beløb, du skylder på det nuværende pant.
Der findes generelt to typer af renter ordninger Laan Penge Nemt når du ansøger om en kommerciel pant.
Fastforrentede kommercielle pant etablerer en rentesats, der er på plads for livet af lånet eller i en fast periode. Hvis det er for en fast Laan Penge Nemt periode, så vil det normalt konvertere til den anden type af sats, som kaldes en variabel rente, efter den faste tidsperiode udløber.
I nogle tilfælde kan din långiver føje delsætningen tidlig indfrielse gebyr (ERC) til dine kommercielle pant kontrakt, som hedder, at hvis du betale Bemærk før udløb fastforrentede derefter långiver har ret til en klump engangsgebyr at kompensere for deres tab af forvente Laan Penge Nemt Ed indkomst. I nogle tilfælde kan denne ERC omfatte længere perioder muligvis op til hele udtrykket af lånet. Vær meget sikker på at læse din lånekontrakt nøje for at sikre, at du forstår konsekvenserne af det europæiske forskningsråd, hvis det er til stede.

Med konkurrencen fra långivere vil varme op du finde at mange af dem er faldende ERC klausuler alle sammen. Hvis der er en til stede i din låneaftalen kan du muligvis forhandle det væk med lille indsats. Det er værd at prøve i hvert fald og du kan altid anvende et andet sted, hvis din långiver ikke er villig til at forhandle.
I forbindelse med en variabel rente kommercielle pant er satsen baseret på dem udstedt af Bank of England. Långiver vil normalt fremgå, at satsen består af prisen, som vil sandsynligvis variere op og ned i lånets løbetid, plus nogle forudbestemte premium, Laan Penge Nemt der forbliver den samme for livet af lånet. Sørg for at du forstår, hvor ofte dit sats vil ændre og at du er komfortabel med det beløb, som långiver opladning som en præmie. Som med alle betingelser i dit lån kan du forhandle begge disse faktorer.
En fast sats kommercielle pant er et godt valg, når du føler, at renten er på vej op kraftigt og du vil låse i de nuværende priser. På den anden Laan Penge Nemt side, hvis renten er i flux, og økonomiske indikatorer tyder på en nedadgående tendens, kan derefter en variabel rente være din bedste valg.
Husk denne strategi på i løbet af dit kommercielle realkreditlån. Hvis du er låst til en fast sats, og renten er faldet markant under hvad du betaler, bør du overveje anvendelse for en omprioritere og vælge en variabel rente at drage Laan Penge Nemt fordel af de lavere priser. På den anden side, hvis du er i variabel, og alle indikatorer er at renten vil skyrocketing snart, derefter ser for at flytte til en fast rente, så du kan beskytte dig selv mod fremtidige stigninger.